Las 75.000 viviendas de la Región que se suben por la escalera
En la Región de Murcia hay alrededor de 75.000 viviendas en edificios de tres o más alturas que no tienen ascensor, y 16.000 de ellas están en Cartagena. El dato lo puso sobre la mesa el Observatorio Ciudad 3R en una jornada celebrada en la Politécnica de Cartagena, y describe bastante bien lo que se ve desde cualquier calle de El Carmen o del Barrio de la Concepción: portales estrechos, tres o cuatro alturas y una escalera que a partir de cierta edad se hace muy larga.
Cuatro de cada diez viviendas ocupadas de la Región se levantaron antes de 1979, cuando todavía no existía la Norma Básica de la Edificación. En Cartagena esa proporción sube casi a la mitad del parque.
El hueco casi siempre cabe: lo que se atasca es la derrama
Esa es la diferencia con otras provincias. Aquí el edificio típico admite la obra: escalera de ida y vuelta con ojo aprovechable, patio de luces con medida suficiente o fachada trasera libre. Los casos en los que un técnico dice que no hay manera son una minoría. Lo que frena es el reparto.
En cuanto se pronuncia la cifra total, la junta se divide entre quien vive en el cuarto y lleva años esperando, quien está en el bajo y no piensa usarlo, y quien no tiene el dinero disponible este año. Ninguna de las tres posturas es caprichosa, y todas se ordenan mejor cuando en lugar de un número grande hay tres propuestas con el coste ya traducido a coeficiente de participación.
Qué mueve el precio de un ascensor en la Región de Murcia
Cinco cosas explican casi toda la diferencia entre un presupuesto y otro. El número de paradas, que no encarece de forma proporcional porque el salto grande está en la primera. El hueco disponible, que decide si hay que ocupar patio, comer escalera o sacar la estructura a fachada.
La cimentación del foso, que en la vega del Segura se topa a menudo con nivel freático alto y obliga a soluciones de foso reducido. Los accesos, es decir si el portal está a cota cero o hay peldaños que resolver antes de entrar. Y la tramitación, que en algunos ayuntamientos de la Región va aparte y no siempre viene incluida en la oferta.
Ayudas de la CARM para poner ascensor y suprimir barreras
La Comunidad Autónoma convoca ayudas de mejora de la accesibilidad en viviendas dentro del Plan Estatal, al amparo del Real Decreto 42/2022. Cubren instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas y adaptaciones interiores, con un máximo del 60 por ciento del importe que sube al 80 por ciento si hay discapacidad reconocida, y con topes por vivienda que dependen del tipo de edificio.
Además hay actuaciones municipales: el Ayuntamiento de Cartagena ha financiado ascensores en fincas del Casco Antiguo conservando la estructura original del inmueble protegido. Nada de eso llega solo. Hay que tener la memoria técnica y el presupuesto preparados cuando se publica el plazo, y para eso conviene empezar por las cifras. En zonas está el detalle comarca por comarca.
El ascensor de un bloque de tres alturas, servicio a servicio
Una comunidad de la Región llega a esto por partes: primero alguien pregunta si el hueco de la escalera da de sí, después aparece la palabra derrama y al final hay que elegir entre poner el aparato que falta, renovar el que lleva treinta años subiendo o cambiar de empresa conservadora.
En servicios están separados uno por uno, con lo que cambia en cada caso el proyecto, la licencia y la puesta en servicio. Cada encargo se convierte en ofertas de empresas instaladoras que trabajan en la provincia, y llegan comparables entre sí: mismas paradas, misma cabina y el mismo alcance de obra civil, que es la única manera de que la junta esté discutiendo lo mismo.
Ascensor nuevo en un bloque que no lo tiene
El caso mayoritario en la Región: tres o cuatro alturas, portal de los sesenta y escalera de tramo corto. Las ofertas parten de la medida real del hueco, del patio de luces y del foso que admite el terreno.
Ascensor en edificio de obra nueva y vivienda unifamiliar
Para promociones del área metropolitana y para casas de dos plantas en la huerta, con el hueco previsto en proyecto y la maniobra elegida desde el primer plano.
Renovación del aparato que ya sube
Maniobra, puertas de cabina, tracción o cabina completa en ascensores instalados hace treinta años que siguen dando servicio y se han quedado cortos.
Mantenimiento con empresa conservadora
Contrato de conservación con empresa habilitada, revisiones periódicas y respuesta ante averías, con la inspección de la ITC AEM 1 anotada en el libro del aparato.
Salvaescaleras y elevadores de recorrido corto
Cuando el hueco no da para cabina: silla sobre guía en la escalera, plataforma de pocos metros en el zaguán o rampa para salvar el desnivel del portal.
Puesta al día con la normativa
Puertas de cabina, precisión de parada, alumbrado de emergencia y comunicación bidireccional en aparatos que se quedaron atrás respecto a la ITC AEM 1.
El parque en altura de la Región de Murcia es el motivo de esta web: setenta y cinco mil viviendas que hoy se suben andando.
Qué cambia de una oferta de ascensor a otra en un bloque murciano
Ofertas que se pueden comparar
Mismas paradas, misma cabina y el mismo alcance de obra civil en todas. Sin esa base, comparar precios es comparar cosas distintas.
Instaladoras que trabajan en la Región
Empresas con obra hecha en la Vega del Segura, el Campo de Cartagena y el Guadalentín, que conocen los trámites de esos ayuntamientos.
Lo que suele quedar fuera, dicho antes
Tasa de licencia, visado, dirección de obra e inspección inicial: las cuatro partidas que aparecen al final si no se preguntan al principio.
Pensado para la junta
El coste llega traducido a coeficiente de participación y con el desglose hecho, que es lo que hace falta para votar.
Sin prisa comercial
La comunidad decide en su calendario, y si conviene esperar a que abra la convocatoria de la CARM, se dice.
Empresas habilitadas
Instaladoras y conservadoras con habilitación en regla y aparatos con marcado CE y declaración de conformidad.
Qué tipo de ascensor admite una finca de la huerta o un bloque costero
El parque murciano no es homogéneo y por eso no hay una sola solución técnica. En los bloques de cuatro alturas del ensanche encaja el eléctrico con máquina en hueco, que libera la cubierta. En fincas bajas del Casco Antiguo de Cartagena o del centro de Yecla, donde no se puede tocar el remate del tejado, el hidráulico resuelve sin subir nada por encima del alero.
Y cuando la escalera es tan justa que no admite cabina, quedan la plataforma vertical y el salvaescaleras, que no son un premio de consolación sino la respuesta correcta para ese portal. La elección se hace midiendo, no eligiendo de un catálogo.
Dónde se piden presupuestos de ascensor en la Región de Murcia
Las ayudas de accesibilidad que citamos las convoca la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia dentro del Plan Estatal de vivienda.
Comunidades de la Región que ya compararon su ascensor
Llevábamos un año con la misma discusión. Ver tres propuestas puestas en la misma tabla la terminó en una tarde.
Lo que nos desatascó fue entender qué decía la escritura sobre los locales. Hasta entonces cada junta acababa igual.
Presentamos con la memoria ya redactada el día que abrió el plazo. Eso, en una convocatoria, vale mucho.
Llevábamos un año con la misma discusión. Ver tres propuestas puestas en la misma tabla la terminó en una tarde.
Lo que nos desatascó fue entender qué decía la escritura sobre los locales. Hasta entonces cada junta acababa igual.
Presentamos con la memoria ya redactada el día que abrió el plazo. Eso, en una convocatoria, vale mucho.
Cuánto cuesta poner un ascensor en Murcia
Dinos cuántas plantas tiene el edificio, cuántas viviendas hay por rellano y cómo es la escalera. Con eso salen ofertas que se pueden poner una al lado de otra.
Mira lo que pagaría cada vivienda de tu bloque
PRESUPUESTO