Dudas sobre el precio y la obra del ascensor en la Región de Murcia
Las preguntas que llegan desde una comunidad de la Región se repiten mucho y casi todas tienen que ver con dinero, con votos o con plazos. Aquí están contestadas con lo que se aplica en Murcia: el artículo de la Ley de Propiedad Horizontal que decide la mayoría, el tipo de IVA que sale de verdad en una instalación completa, la horquilla de las ayudas de la Comunidad Autónoma y lo que cambia el Real Decreto 355/2024 para un aparato antiguo.
Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor
La regla es el artículo 17.2: doble mayoría, de propietarios y de cuotas. En la Región el nudo casi nunca es ese, porque en los bloques de tres alturas de Murcia, Alcantarilla o Molina de Segura hay bajos comerciales que no pisan la escalera y son los primeros en levantar la mano. Ahí manda el título constitutivo.
Si la escritura exime al local de los gastos de portal, esa exención no se extiende sola al ascensor, porque la obra revaloriza también su finca; y si el título reparte por coeficiente sin excepciones, el bajo paga como el cuarto. Conviene leer la escritura antes de convocar y no después, porque el reparto decide el sentido de muchos votos.
Cuando quien lo pide tiene más de setenta años o discapacidad, el artículo 10.1.b hace la obra obligatoria sin votación.
Cuál es la mejor marca de ascensores
No hay una respuesta de marca, hay una manera de leer dos ofertas.
Puestas una al lado de otra, mira si las dos calculan las mismas paradas y la misma cota de foso, si la cabina que ofrecen cabe con la puerta abierta y con una persona en silla de ruedas, y si el precio lleva dentro la obra civil o la deja fuera.
Comprueba también la carga nominal, el número de personas y si la maniobra es de velocidad variable. Cuando dos presupuestos de la Región se separan mucho suele ser porque uno mete el hueco de obra y el otro no, no porque el logo de la puerta sea distinto.
Con esas casillas rellenas, la junta compara peras con peras y la marca pasa a ser lo que es: un dato más.
Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor
Un ascensor nuevo tributa al 21 por ciento porque el aparato cuenta como material y rompe el límite del 40 por ciento del artículo 91.Uno.2.10 de la Ley del IVA. Lo interesante es cómo se ve eso en el papel que te dan.
Pide que el presupuesto separe suministro del aparato, obra civil y honorarios técnicos, y que cada línea lleve su tipo aplicado.
Si alguna oferta te llega entera al 10 por ciento en una instalación completa, pregunta por escrito en qué apartado se apoya: la Dirección General de Tributos lo aclaró en la consulta V2910-18 y la factura la acaba pagando la comunidad.
En reforma o adecuación, donde manda la mano de obra, la cosa cambia y el 10 por ciento si aparece.
Cuánto suele costar instalar un ascensor
El total importa menos que la forma de pagarlo, y en la Región se ven las dos. La derrama única reparte el importe por coeficiente y se cobra en dos o tres plazos: sale más barata porque no hay intereses, pero deja fuera al vecino que no tiene el dinero en ese momento.
La cuota mensual, con préstamo a la comunidad o con financiación del propio instalador, alarga el pago diez o quince años y lo convierte en un recibo parecido al del portal. Muchas comunidades de Cartagena y de Lorca acaban mezclando las dos: derrama para quien puede adelantar y cuota para quien no.
Sobre el importe pesan las paradas, el hueco disponible, la cimentación del foso y si hay que tocar el portal.
Qué precio tiene un ascensor nuevo
Depende del tipo, y el tipo depende del edificio. El eléctrico con máquina en cabecera es el estándar en bloques de cuatro o más alturas y el que mejor consume por viaje.
El hidráulico sube empujado por un pistón, no necesita cuarto de máquinas arriba y encaja en fincas bajas del casco de Cartagena o del centro de Yecla donde no se puede levantar cubierta, aunque gasta más si el tráfico es alto.
El de máquina en hueco, sin cuarto de máquinas, es el que más se pide hoy en la Región porque libera el bajocubierta y admite huecos ajustados. La horquilla de precio entre esas tres soluciones para un mismo portal se explica casi entera por ahí.
Cuándo entra en vigor la nueva ley de ascensores
La norma que la gente busca es el Real Decreto 355/2024: manda desde mediados de 2024 y concede hasta 2031 para adaptar el parque ya montado.
En un aparato de treinta años, que son muchos en los bloques murcianos del desarrollismo, las medidas que suelen salir son estas: puertas en cabina donde solo había el hueco abierto, precisión de parada para que no quede el escalón, alumbrado de emergencia, sistema de comunicación bidireccional con atención permanente y protección contra el movimiento incontrolado.
Ninguna obliga a cambiar el ascensor entero: son actuaciones sobre el que hay. La empresa conservadora las anota en el libro y la comunidad decide el orden.
Cuánto cuesta cambiar un ascensor viejo por uno nuevo
Antes de mirar el importe conviene mirar la convocatoria.
La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia saca las ayudas para la mejora de la accesibilidad en viviendas al amparo del Real Decreto 42/2022, y ahí caben la instalación de ascensores, los salvaescaleras, las rampas y las adaptaciones interiores, con hasta el 60 por ciento del coste y hasta el 80 por ciento cuando hay discapacidad reconocida.
La sustitución de un aparato obsoleto entra cuando se plantea como mejora de accesibilidad del edificio y no como simple cambio de máquina, así que la memoria técnica que se presente decide bastante. Merece la pena encajar el calendario de la obra con el de la convocatoria antes de firmar nada.
Hay subvenciones disponibles para instalar un ascensor en Murcia en 2026
Sí, la vía principal es el programa de mejora de la accesibilidad en viviendas que gestiona la CARM dentro del Plan Estatal, con cuantías máximas que se mueven entre 6.000 y 18.000 euros por vivienda según el tipo de edificio y el grado de discapacidad acreditado.
A eso se suman actuaciones municipales: el Ayuntamiento de Cartagena ha financiado ascensores en fincas protegidas del Casco Antiguo conservando la estructura original del inmueble.
Cada convocatoria abre con sus propios plazos y su propia documentación, así que lo práctico es tener la memoria y el presupuesto listos antes de que se publique, no empezar a moverse cuando ya está abierta.
Cuánto cobra un instalador de ascensores
En un encargo de comunidad no se paga por hora, se paga por unidad de obra cerrada: suministro y montaje del aparato, obra civil del hueco y del foso, instalación eléctrica, tramitación y puesta en servicio. Por eso dos ofertas se comparan por lo que incluye cada partida y no por el precio del día de trabajo.
Lo que sí se cobra aparte, y conviene preguntarlo, son el proyecto técnico, la dirección de obra, el visado y la tasa de licencia municipal, que en muchos ayuntamientos de la Región van por su cuenta. Pedir esas cuatro líneas desglosadas evita la sorpresa clásica de la liquidación final.
¿Necesitas preguntar algo más sobre la instalación de ascensores en la provincia de Murcia?
Si la duda concreta de tu edificio no está arriba, casi siempre es porque depende de una medida o de una línea del título constitutivo. Con las plantas, las viviendas por rellano y una foto de la escalera se puede responder con bastante precisión. En contacto están los datos que conviene tener a mano antes de escribir.
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