La ciudad de Murcia concentra buena parte de las setenta y cinco mil viviendas de la Región situadas en edificios de tres o más alturas sin ascensor. No están en el casco monumental, sino en la corona de barrios que creció entre los cincuenta y los setenta: El Carmen, Vistalegre, Santa María de Gracia, La Fama, el Barrio del Progreso. Bloques de tres y cuatro plantas, dos o tres viviendas por rellano y escaleras de ida y vuelta con un ojo central que a veces se puede aprovechar y a veces no.
Alrededor, las pedanías de la huerta forman un cinturón de núcleos con su propio parque: menos altura, más vivienda unifamiliar y algunos bloques sueltos en el centro de cada una. La obra allí es menos frecuente, pero igual de necesaria cuando aparece.
Barrios de Murcia donde más fincas siguen sin ascensor
Las consultas dibujan con bastante fidelidad el mapa del desarrollismo murciano y de sus pedanías. Estas son las zonas desde las que más se escribe, y en cada una cambia tanto el tipo de bloque como el año en que se levantó.
Ese año es el primer dato útil: antes o después de 1979 la construcción responde a criterios distintos, y eso se nota en el forjado, en la escalera y en lo que admite el edificio.
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Qué partidas se presupuestan en un ascensor de Murcia
Una comunidad murciana decide mirando lo que le toca pagar a cada puerta, así que todo lo que se pide a las empresas está orientado a poder calcular esa cifra sin sorpresas. Estos son los puntos.
Con ellos resueltos, el orden del día de la junta cabe en una hoja y la votación deja de depender de quién habla más alto. Es la manera más rápida de que una comunidad que lleva años dándole vueltas al asunto decida en una sola reunión.
Comunidades y fincas de Murcia que piden elevador
El bloque murciano de aquella época se levantó antes de la norma básica de la edificación de 1979, con estructura sencilla, escalera de dos tramos y un hueco central estrecho. En muchos casos ese ojo admite una cabina reducida, y en los que no, el patio de luces o un recinto adosado a la fachada trasera resuelven el recorrido.
El elemento que más condiciona la votación no es el hueco: es la planta baja. En avenidas como las que cruzan El Carmen o Vistalegre hay locales comerciales con coeficientes altos cuyos titulares no usan la escalera, y la ley les hace pagar igual. Cómo se les presenta la propuesta decide con frecuencia el resultado de la junta.
Cómo avanza el expediente del ascensor en Murcia
Lo primero es traducir. Un presupuesto de decenas de miles de euros no le dice nada a nadie; lo que sí dice algo es cuántos euros al mes supone eso para el segundo izquierda durante los años que dure la financiación. Ese cálculo se hace con las cuotas del título constitutivo y se lleva impreso a la reunión.
Después viene lo administrativo: proyecto, licencia municipal y, si la comunidad quiere acogerse a las Ayudas para la mejora de la accesibilidad en viviendas que convoca la Comunidad Autónoma, atención al plazo, porque el acuerdo tiene que existir antes de solicitar.
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Instalar un ascensor en Murcia: qué tipo de edificio lo pide
La escala de la ciudad juega a favor: hay muchas empresas instaladoras trabajando en el área metropolitana, y una comunidad de El Carmen puede reunir tres ofertas serias en pocas semanas. Esa competencia se nota en el precio y sobre todo en el plazo de respuesta cuando el aparato ya está en servicio.
En las pedanías la situación cambia: menos bloques, más distancia y un tiempo de asistencia que conviene mirar en el contrato. Vivir a quince kilómetros del centro no encarece la instalación, pero sí puede alargar una reparación si la empresa no tiene equipo cerca. Los demás municipios de la Región están en zonas.
Preguntas frecuentes en Murcia
Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor
La regla es el artículo 17.2: doble mayoría, de propietarios y de cuotas. En la Región el nudo casi nunca es ese, porque en los bloques de tres alturas de Murcia, Alcantarilla o Molina de Segura hay bajos comerciales que no pisan la escalera y son los primeros en levantar la mano. Ahí manda el título constitutivo.
Si la escritura exime al local de los gastos de portal, esa exención no se extiende sola al ascensor, porque la obra revaloriza también su finca; y si el título reparte por coeficiente sin excepciones, el bajo paga como el cuarto. Conviene leer la escritura antes de convocar y no después, porque el reparto decide el sentido de muchos votos.
Cuando quien lo pide tiene más de setenta años o discapacidad, el artículo 10.1.b hace la obra obligatoria sin votación.
Cuál es la mejor marca de ascensores
No hay una respuesta de marca, hay una manera de leer dos ofertas.
Puestas una al lado de otra, mira si las dos calculan las mismas paradas y la misma cota de foso, si la cabina que ofrecen cabe con la puerta abierta y con una persona en silla de ruedas, y si el precio lleva dentro la obra civil o la deja fuera.
Comprueba también la carga nominal, el número de personas y si la maniobra es de velocidad variable. Cuando dos presupuestos de la Región se separan mucho suele ser porque uno mete el hueco de obra y el otro no, no porque el logo de la puerta sea distinto.
Con esas casillas rellenas, la junta compara peras con peras y la marca pasa a ser lo que es: un dato más.
Instalación de ascensores en Murcia: pide varias propuestas y compáralas
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