Dos portales gemelos en La Fama o Los Dolores pueden compartir hueco, sala de máquinas y foso. Así se abarata la obra sin mezclar cuentas. Cada comunidad mantiene su propio presidente, su junta y su fondo de reserva del diez por ciento. Lo que no funciona es fundir las administraciones: los gastos comunes deben seguir separados para que nadie pague el ascensor del vecino si su escalera ya está arreglada.
La clave legal está en quién vota. En la junta solo cuenta el propietario; si un inquilino asiste con delegación escrita, no suma voto. Además, si pide accesibilidad un mayor de setenta años o alguien con discapacidad, la obra es obligatoria aunque falte acuerdo, siempre que las ayudas de la Región cubran lo que pase de doce mensualidades ordinarias. Firmar un convenio entre comunidades define bien qué se comparte y qué queda a cargo de cada uno.
Bloques repetidos del desarrollismo murciano con la misma escalera
Si vives en El Carmen, Vistalegre o en los bloques de Alcantarilla y Molina de Segura, tu portal probablemente es gemelo del de al lado. Son promociones de los sesenta y setenta levantadas en serie, con idéntica tipología de escalera, patio y forjado. En la Región, el 40 % de las casas ocupadas se hizo antes de la norma de 1979, lo que explica esta repetición constante.
Esa uniformidad técnica facilita mucho las cosas. Cuando una solución funciona para salvar un rellano estrecho o colocar un ascensor sin tocar la estructura, suele ser válida también para el vecino. Esto evita tener que empezar desde cero cada vez, porque el estudio previo no arranca de una hoja en blanco, sino de un modelo ya probado en calles muy parecidas.
Aprovechar ese conocimiento compartido ahorra tiempo a quien administra fincas y a los propios vecinos. No hace falta reinventar la rueda ni pagar por análisis únicos cuando hay referencias claras en el mismo barrio. Así, la comunidad puede centrarse en decidir y tramitar, sabiendo que lo que vale para uno tiene altas probabilidades de servir para el otro, reduciendo incertidumbre en proyectos tan comunes aquí.
Qué se simplifica al proyectar dos ascensores en la misma obra
Pedir un ascensor para dos fincas vecinas no es solo juntar papeles; cambia la logística real. El técnico sube una sola vez y resuelve los accesos en ambos portales, mientras que el proyecto aprovecha soluciones repetidas y evita cálculos duplicados. Al montar los medios auxiliares —ese andamio o grúa que ocupa la acera— se hace una única vez, lo que reduce semanas de ocupación del espacio público.
El verdadero ahorro está en el día a día. En lugar de coordinar dos cronogramas independientes que siempre chocan, los plazos se solapan con un único interlocutor: la empresa instaladora elegida por ambas juntas. Esto elimina la fricción de tener que llamar a distintos encargados si surge una incidencia o hay que reprogramar la obra. La molestia para los vecinos baja porque el ruido y las restricciones horarias se concentran en un periodo más corto y manejable, en vez de alargarse meses alternando entre un edificio y otro.
Cada portal es una comunidad: dos acuerdos y dos presupuestos
Si tu edificio de Cartagena o Murcia comparte patio con otro portal, no vale un presupuesto único. Cada comunidad tiene su propia junta, su acuerdo y sus cuotas, así que la factura debe salir separada aunque los andamios se monten a la vez. Es un error pensar que una sola hoja vale para dos fincas distintas: la Administración exige que cada uno asuma lo suyo.
Pedir al instalador ofertas individualizadas es obligatorio, no una manía. Sin esa distinción clara, la licencia municipal puede bloquearse porque no queda definido quién paga qué. Además, para cobrar las ayudas de la Comunidad Autónoma, que llegan hasta el 60 % del coste, necesitas justificar que el gasto corresponde exclusivamente a tu edificio. Una factura mezclada te deja fuera de juego y obliga a rehacer todo el papeleo desde cero.
Lo que dos comunidades vecinas dejan pactado por escrito
Cuando la obra toca la línea que separa dos portales, el lío suele venir después. Lo sensato es sentarse antes y dejarlo por escrito en un documento sencillo, firmado por los presidentes de ambas comunidades tras aprobarlo sus respectivas juntas. No hace falta un contrato mercantil complejo; basta con aclarar quién entra, cuándo y cuánto paga.
En ese papel conviene fijar un calendario común para no solaparse, definir cómo se usará el patio o la escalera compartida mientras haya andamios y autorizar el paso de maquinaria pesada por zonas específicas. También hay que repartir el coste de esos elementos comunes a los dos edificios, si los hay, y establecer cómo se resolverán las discrepancias futuras para evitar pleitos absurdos.
Aunque viváis en Murcia capital o en los cascos antiguos de Cartagena, donde el espacio escasea y el acceso es difícil, este acuerdo protege a ambos vecinos. Al final, lo que vale es lo pactado entre propietarios: una hoja clara evita que el ruido de la taladradora acabe siendo ruido de tribunales.
Cuándo no interesa unir las dos obras del ascensor
No siempre compensa unir las dos fases del ascensor en un solo contrato. Si una comunidad tiene sus cuentas claras y la otra sigue con la financiación sin cerrar, mezclarlas bloquea a ambas. Tampoco funciona cuando los edificios, aunque parezcan gemelos desde la calle, esconden diferencias en el patio o en la cimentación que complican el hueco común. El desacuerdo sobre qué empresa instaladora ejecutaría la obra es otro motivo de peso para separar los procesos.
Ir por separado permite que cada junta avance a su ritmo sin esperar al vecino más lento. La solución técnica diseñada para uno suele ser reutilizable en el otro, así que no se pierde tiempo ni dinero en rediseños innecesarios. Así, quien está listo para firmar puede hacerlo ya, mientras la otra comunidad resuelve sus dudas internas o busca ofertas locales en la Región de Murcia sin presiones externas.
Para aclarar si tu caso concreto admite esta separación o requiere coordinación previa, consulta nuestras respuestas habituales en la sección de preguntas frecuentes.